поможем получить разрешение на строительство для ИЖС в Самаре.
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) – документ, подтверждающий, что проект планируемого вами жилого дома соответствует требованиям и вы имеете право строить его на конкретном участке.
Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.
Не знаете, что нужно делать для получения разрешения на строительство жилого дома? Столкнулись с противоречащей информацией и не понимаете, чему можно верить? Хотите сделать все по закону, чтобы не возникло проблем в дальнейшем?
Обращайтесь в компанию «Геомер групп» за бесплатной консультацией эксперта. Просто звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на обратный звонок в форме ниже.
Противоречивая информация о получении разрешения на строительство связана с изменениями в земельном законодательстве. Разберемся, какими законодательными нормами регулируется индивидуальное жилищное строительство.
Точного определения ИЖС в законе нет, поэтому принято руководствоваться ст. 49 Градостроительного кодекса. Есть два основных критерия, по которым мы можем отнести здание к индивидуальному жилому дому:
Жилой дом имеет жесткую привязку к земле и другие признаки объекта капитального строительства. Это значит, что согласно ст.1 ГрК на него нужно получать разрешение на строительство. Не требуется разрешений для возведения временных построек, киосков, навесов, хозяйственных сооружений. То есть объектов, не имеющих жесткой привязки к земле. Во всех других случаях получать разрешение на строительство ИЖС обязательно.
Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:
Но, на практике все не так просто. Специалисты градостроительных служб имеют право принять отрицательное решение. В этом случае вместо разрешения вы получите отказ с указанием причин. Повторно подать заявление можно будет после устранения нарушений. И у владельца земли начинаются хождения по мукам.
Мы предлагаем простой и удобный для вас алгоритм действий:
В результате сотрудничества с геодезической компанией «Геомер групп», вы освободите себя от подготовки документов, хождения по инстанциям, исправления неточностей. С нами вы сэкономите время и сможете заняться другими делами, которых перед началом строительства всегда бывает немало.
Для получения разрешения на строительство ИЖС вам потребуется следующий пакет документов:
Список документов не большой, и на первый взгляд кажется, что собрать их не сложно. Кроме того, законом не запрещается подготовка СПОЗУ самостоятельно, без привлечения специалистов. Но спросите себя: вы сможете сделать грамотную план-схему участка, с учетом всех требований к таким документам? Если вы имеете нужные навыки, можете пройти всю процедуру самостоятельно, без посторонней помощи. Когда таких навыков нет, мы рекомендуем обращаться к специалистам.
После подачи заявления, решение о выдаче разрешения на строительство должно быть принято в течение 30 дней. Этот срок определяет закон.
Почему на практике получение разрешения часто затягивается на продолжительный период? Это не нарушение закона. Во время анализа документов специалисты обнаруживают неточности или ошибки и приостанавливают процедуру. Заявитель получает решение о приостановление и начинает устранять ошибки. Это занимает разное время, но всегда отсрочивает момент получения разрешения. И такая ситуация может быть неоднократной. Вы исправили одни ошибки, специалисты нашли другие.
Когда вы сразу доверяетесь специалистов, вероятность получить разрешение через месяц увеличивается. Даже если сотрудники Госстроя найдут неточности, специалист быстро их устранит и не допустит при этом дополнительных ошибок.
Вы не готовы тратить свое время на самостоятельное оформление разрешения на строительство ИЖС?
Приходите к нам. Стоимость услуги – от 40 тыс. рублей. Цена зависит от площади и характеристик участка, особенностей проекта и других факторов.
Остались вопросы или сомнения? Не торопитесь принимать решение. Приходите к нам на консультацию. Мы поможем вам разобраться со сложными моментами, а вы сможете взвешенно решить, нужна ли вам помощь специалистов в получении разрешения на строительство ИЖС или нет.
Источник: https://samara.geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/izhs.html
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Самаре
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Для физ лиц: ГПЗУ, СПОЗУ, получение разрешения на строительство | объект | от 15 000 ₽ |
2. | Для юр. лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, СПОЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительство | объект | от 100 000 ₽ |
3. | Согласование разрешения на строительство (без изготовления документов) | объект | от 10 000 ₽ |
4. | Получение ГПЗУ | объект | от 5 000 ₽ |
5. | Уведомления о начале строительства | объект | от 3 000 ₽ |
6. | Уведомление о соответсвии объекта недвижимости | объект | от 3 000 ₽ |
7. | СПОЗУ | объект | от 3 000 ₽ |
8. | Схема для Росавиации | объект | от 5 000 ₽ |
9. | Схема для Роснедра | объект | от 5 000 ₽ |
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания, кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов